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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORUS (09)

09220 · Ariège (09) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ORUS

⬢

Maisons

-85%
2024→2025
1 620 €/m²
11 ventes
1 520 — 2 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-77.4% sur 5 ans
329 916 1 503 2 090 2 677 1 620 2021 2 434 2022 2 280 2023 2 412 2024 366 2025 +50.2% -6.3% +5.8% -84.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 366 € 1
2024 — — 2 412 € 2
2023 — — 2 280 € 1
2022 — — 2 434 € 4
2021 — — 1 620 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Albert Delpy
Mandat depuis 2020
23
Habitants
3
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORUS
85.5%
des locaux
47 locaux raccordables sur 55

ORUS s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORUS

Le marché immobilier à ORUS (09220), dans l'Ariège, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 620 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 520 et 2 857 €/m².

Tendance longue : -77% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

141.27 %
Taux communal TF bâtie
26.66 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORUS est de 1 620 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORUS ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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