Prix immobilier à Orcines

63870 · Puy-de-Dôme (63) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Orcines

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Appartements

+172%

2024→2025

2 562 €/m²

19 ventes

1 573 — 4 197 €/m²

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Maisons

-33%

2024→2025

2 671 €/m²

203 ventes

1 956 — 3 189 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 449 €	4	1 872 €	5
2024	2 000 €	3	2 792 €	42
2023	2 338 €	8	2 784 €	50
2022	2 472 €	2	3 142 €	46
2021	2 545 €	2	2 091 €	36
2020	—	—	2 647 €	24

Cadre de vie

3 609

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Orcines s'étend sur 42.8 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Orcines

Le marché immobilier à Orcines (63870), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 562 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 573 et 4 197 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 573 et 4 197 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 671 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 956 et 3 189 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.88 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 28 (7.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (7.0 ‰)

Cambriolages de logement 22 (12.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (4.2 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (3.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orcines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Orcines est de 2 562 € pour un appartement et de 2 671 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Orcines ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Orcines année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Orcines ?

222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Orcines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Orcines ?

Les prix des appartements varient entre 1 573 et 4 197 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 277 €/m² Chamalières 2 447 €/m² Thiers 1 305 €/m² Riom 2 304 €/m² Issoire 1 905 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 220 €/m² Châtel-Guyon 2 726 €/m² Ambert 1 762 €/m² Beaumont 2 245 €/m² La Bourboule 2 010 €/m² Pont-du-Château 3 145 €/m² Aubière 2 789 €/m²

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