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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORCIER (74)

74550 · Haute-Savoie (74) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORCIER

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
3 014 €/m²
19 ventes
2 568 — 4 633 €/m²
⬢

Maisons

+109%
2024→2025
3 320 €/m²
40 ventes
2 309 — 4 274 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.9% sur 6 ans
2 101 2 630 3 158 3 687 4 216 3 515 2020 2 334 2021 2 442 2022 3 833 2023 3 654 2024 2 568 2025 -33.6% +4.6% +57.0% -4.7% -29.7%

Évolution — Maisons

-28.9% sur 6 ans
1 845 3 038 4 231 5 424 6 618 6 016 2020 3 208 2021 3 395 2022 3 971 2023 2 050 2024 4 279 2025 -46.7% +5.8% +17.0% -48.4% +108.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 568 € 1 4 279 € 5
2024 3 654 € 2 2 050 € 2
2023 3 833 € 5 3 971 € 13
2022 2 442 € 5 3 395 € 11
2021 2 334 € 1 3 208 € 8
2020 3 515 € 5 6 016 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Martinerie
Mandat depuis 2020
1 079
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 070 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
42 sur 487
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORCIER
35.8%
des locaux
190 locaux raccordables sur 530
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORCIER
1 km
d'aménagements

ORCIER s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORCIER

Le marché immobilier à ORCIER (74550), en Haute-Savoie, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 014 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 568 et 4 633 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 568 et 4 633 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 515 à 2 568 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 3 320 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 309 et 4 274 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.2 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORCIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORCIER est de 3 014 € pour un appartement et de 3 320 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORCIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 515 à 2 568 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à ORCIER ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORCIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORCIER ?
Les prix des appartements varient entre 2 568 et 4 633 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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