Prix immobilier au m² à ORCET (63)

63670 · Puy-de-Dôme (63) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORCET

⬡

Appartements

3 242 €/m²

14 ventes

2 122 — 6 222 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2024→2025

2 372 €/m²

241 ventes

1 668 — 2 939 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 179 €	50
2024	1 670 €	3	2 467 €	45
2023	—	—	2 915 €	36
2022	3 319 €	5	2 537 €	37
2021	6 222 €	6	2 140 €	48
2020	—	—	2 168 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Guelon

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 897

Habitants

471

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 710 €

par an

25% gagnent moins de 21 260 € | 25% gagnent plus de 33 550 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

83 sur 1 328

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +29% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ORCET

97.9%

des locaux

1 510 locaux raccordables sur 1 543

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ORCET

2.9 km

d'aménagements

ORCET s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 471 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORCET

Le marché immobilier à ORCET (63670), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 242 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 122 et 6 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 122 et 6 222 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 372 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 1 668 et 2 939 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.02 %

Taux communal TF bâtie

10.15 %

Taux TF non bâtie

CC Mond'Arverne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 19 (14.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORCET en 2026 ?

Le prix médian au m² à ORCET est de 3 242 € pour un appartement et de 2 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ORCET ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORCET année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ORCET ?

255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORCET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ORCET ?

Les prix des appartements varient entre 2 122 et 6 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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