P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORBEIL (63)

63500 · Puy-de-Dôme (63) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORBEIL

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 117 €/m²
71 ventes
1 354 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.6% sur 6 ans
1 400 1 673 1 947 2 220 2 493 1 556 2020 2 109 2021 2 214 2022 1 821 2023 2 128 2024 2 266 2025 +35.5% +5.0% -17.8% +16.9% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ORBEIL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 266 € 13
2024 — — 2 128 € 13
2023 — — 1 821 € 15
2022 — — 2 214 € 16
2021 — — 2 109 € 11
2020 — — 1 556 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Merlen
Mandat depuis 2020
883
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
43 sur 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORBEIL
79.9%
des locaux
374 locaux raccordables sur 468

ORBEIL s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORBEIL

Le marché immobilier à ORBEIL (63500), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 117 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 354 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.56 %
Taux communal TF bâtie
5.58 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORBEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORBEIL est de 2 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORBEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORBEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORBEIL ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORBEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORBEIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →