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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Orbais-l'Abbaye (51)

51270 · Marne (51) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Orbais-l'Abbaye

⬡

Appartements

1 357 €/m²
3 ventes
1 357 — 1 357 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 224 €/m²
75 ventes
896 — 1 678 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-30.8% sur 6 ans
878 1 115 1 352 1 588 1 825 1 411 2020 1 125 2021 1 659 2022 1 406 2023 1 079 2024 976 2025 -20.3% +47.5% -15.3% -23.3% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 357 € 3 976 € 7
2024 — — 1 079 € 22
2023 — — 1 406 € 4
2022 — — 1 659 € 18
2021 — — 1 125 € 14
2020 — — 1 411 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Piat
Mandat depuis 2020
505
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
47 sur 322
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Orbais-l'Abbaye
99.5%
des locaux
389 locaux raccordables sur 391

Orbais-l'Abbaye s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Orbais-l'Abbaye

Le marché immobilier à Orbais-l'Abbaye (51270), en Marne, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 357 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 1 357 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 224 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 896 et 1 678 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.56 %
Taux communal TF bâtie
19.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Paysages de la Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orbais-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orbais-l'Abbaye est de 1 357 € pour un appartement et de 1 224 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Orbais-l'Abbaye ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Orbais-l'Abbaye année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Orbais-l'Abbaye ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Orbais-l'Abbaye entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Orbais-l'Abbaye ?
Les prix des appartements varient entre 1 357 et 1 357 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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