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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLMI CAPELLA (2B)

20259 · Haute-Corse (2B) · 28 transactions · 2021–2025

Prix au m² à OLMI CAPELLA

⬡

Appartements

+131%
2024→2025
1 835 €/m²
14 ventes
830 — 4 721 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 051 €/m²
14 ventes
980 — 3 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+383.5% sur 5 ans
667 1 486 2 304 3 123 3 941 741 2021 1 550 2022 3 583 2023 +109.2% +131.2%

Évolution — Maisons

+85.1% sur 5 ans
911 1 433 1 955 2 477 3 000 1 473 2021 1 859 2022 1 012 2023 2 242 2024 2 727 2025 +26.2% -45.6% +121.5% +21.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 583 € 11 2 727 € 3
2024 1 550 € 2 2 242 € 5
2023 — — 1 012 € 1
2022 741 € 1 1 859 € 1
2021 — — 1 473 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Mariani
Mandat depuis 2020
190
Habitants
4
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
27 sur 274
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLMI CAPELLA
90%
des locaux
261 locaux raccordables sur 290
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLMI CAPELLA
0.2 km
d'aménagements

OLMI CAPELLA s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLMI CAPELLA

Le marché immobilier à OLMI CAPELLA (20259), en Haute-Corse, a enregistré 28 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 835 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 830 et 4 721 €/m².

50 % des transactions se situent entre 830 et 4 721 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 051 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 980 et 3 320 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.37 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLMI CAPELLA en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLMI CAPELLA est de 1 835 € pour un appartement et de 2 051 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OLMI CAPELLA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OLMI CAPELLA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OLMI CAPELLA ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLMI CAPELLA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLMI CAPELLA ?
Les prix des appartements varient entre 830 et 4 721 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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