Prix immobilier au m² à OLBY (63)

63210 · Puy-de-Dôme (63) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OLBY

⬡

Appartements

7 699 €/m²

4 ventes

4 211 — 14 469 €/m²

⬢

Maisons

+444%

2024→2025

2 019 €/m²

60 ventes

1 376 — 2 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	3 022 €	11
2024	7 699 €	4	556 €	3
2023	—	—	2 425 €	13
2022	—	—	2 115 €	9
2021	—	—	1 865 €	19
2020	—	—	2 002 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Samuel Gauthier

Mandat depuis 2020

857

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 870 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +17% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à OLBY

70.6%

des locaux

341 locaux raccordables sur 483

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à OLBY

0.4 km

d'aménagements

OLBY s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLBY

Le marché immobilier à OLBY (63210), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 699 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 4 211 et 14 469 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 211 et 14 469 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 019 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 376 et 2 454 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

1,5 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

130.9 %

Taux communal TF bâtie

4.54 %

Taux TF non bâtie

CC Dômes Sancy Artense

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLBY en 2026 ?

Le prix médian au m² à OLBY est de 7 699 € pour un appartement et de 2 019 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à OLBY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OLBY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à OLBY ?

64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLBY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à OLBY ?

Les prix des appartements varient entre 4 211 et 14 469 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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