Prix immobilier à Nozay

44170 · Loire-Atlantique (44) · 411 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nozay

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Appartements

-28%

2024→2025

2 783 €/m²

87 ventes

1 875 — 7 016 €/m²

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Maisons

-11%

2024→2025

2 021 €/m²

324 ventes

1 638 — 2 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 805 €	2	1 843 €	18
2024	2 500 €	7	2 075 €	61
2023	6 214 €	15	2 160 €	55
2022	1 972 €	15	2 254 €	68
2021	6 000 €	37	1 926 €	80
2020	2 045 €	11	1 905 €	42

Cadre de vie

4 292

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Nozay s'étend sur 58.0 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nozay

Le marché immobilier à Nozay (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 783 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 7 016 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 7 016 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 045 à 1 805 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 021 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 1 638 et 2 484 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.55 %

Taux communal TF bâtie

2.42 %

Taux TF non bâtie

CC de Nozay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (5.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 13 (6.4 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nozay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nozay est de 2 783 € pour un appartement et de 2 021 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Nozay ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 045 à 1 805 €/m², soit une baisse de 12%.

Combien de ventes immobilières à Nozay ?

411 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nozay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Nozay ?

Les prix des appartements varient entre 1 875 et 7 016 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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