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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYEN SUR SARTHE (72)

72430 · Sarthe (72) · 392 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOYEN SUR SARTHE

⬡

Appartements

2 258 €/m²
10 ventes
1 832 — 3 508 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 398 €/m²
382 ventes
914 — 1 770 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.2% sur 6 ans
1 860 2 374 2 888 3 402 3 916 2 067 2020 2 100 2021 3 560 2022 +1.6% +69.5%

Évolution — Maisons

+46.6% sur 6 ans
850 1 064 1 279 1 494 1 708 944 2020 1 311 2021 1 553 2022 1 489 2023 1 459 2024 1 384 2025 +38.9% +18.5% -4.1% -2.0% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 384 € 59
2024 3 560 € 3 1 459 € 64
2023 2 100 € 3 1 489 € 59
2022 — — 1 553 € 56
2021 2 067 € 4 1 311 € 114
2020 — — 944 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Morice
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 556
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
25% gagnent moins de 17 330 € | 25% gagnent plus de 26 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
132 sur 1 267
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYEN SUR SARTHE
99.9%
des locaux
1 769 locaux raccordables sur 1 771
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOYEN SUR SARTHE
0.2 km
d'aménagements

NOYEN SUR SARTHE s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYEN SUR SARTHE

Le marché immobilier à NOYEN SUR SARTHE (72430), en Sarthe, a enregistré 392 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 258 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 832 et 3 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 832 et 3 508 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 398 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 914 et 1 770 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.7 %
Taux communal TF bâtie
7.81 %
Taux TF non bâtie
CC LBN Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYEN SUR SARTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYEN SUR SARTHE est de 2 258 € pour un appartement et de 1 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOYEN SUR SARTHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOYEN SUR SARTHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOYEN SUR SARTHE ?
392 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYEN SUR SARTHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYEN SUR SARTHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 832 et 3 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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