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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOVELLA (2B)

20226 · Haute-Corse (2B) · 7 transactions · 2022–2025

Prix au m² à NOVELLA

⬡

Appartements

-58%
2024→2025
1 570 €/m²
3 ventes
567 — 3 714 €/m²
⬢

Maisons

1 106 €/m²
4 ventes
534 — 2 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+176.9% sur 4 ans
510 1 404 2 298 3 192 4 085 567 2022 3 714 2023 1 570 2024 +555.0% -57.7%

Évolution — Maisons

+161.1% sur 4 ans
416 850 1 285 1 719 2 154 750 2022 462 2023 1 958 2024 -38.4% +323.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 570 € 1 — —
2024 3 714 € 1 1 958 € 2
2023 — — 462 € 1
2022 567 € 1 750 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Louis Massiani
Mandat depuis 2020
80
Habitants
3
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOVELLA
98.4%
des locaux
121 locaux raccordables sur 123

NOVELLA s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOVELLA

Le marché immobilier à NOVELLA (20226), en Haute-Corse, a enregistré 7 transactions entre 2022 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 570 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 567 et 3 714 €/m².

Évolution 2022–2025 : de 567 à 1 570 €/m², soit +177%.

Maisons

Prix médian : 1 106 €/m² (4 ventes). Fourchette : entre 534 et 2 206 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
12,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.62 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOVELLA en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOVELLA est de 1 570 € pour un appartement et de 1 106 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOVELLA ?
Sur 2022-2025, le prix médian des appartements est passé de 567 à 1 570 €/m², soit une hausse de 177%.
Combien de ventes immobilières à NOVELLA ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOVELLA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOVELLA ?
Les prix des appartements varient entre 567 et 3 714 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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