P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUANS (72)

72260 · Sarthe (72) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOUANS

⬢

Maisons

-26%
2023→2025
877 €/m²
44 ventes
704 — 1 262 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.9% sur 5 ans
495 680 865 1 049 1 234 885 2020 777 2021 550 2022 1 122 2023 833 2025 -12.2% -29.2% +104.0% -25.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NOUANS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 833 € 13
2023 — — 1 122 € 6
2022 — — 550 € 7
2021 — — 777 € 12
2020 — — 885 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Morin
Mandat depuis 2020
252
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUANS
98.8%
des locaux
169 locaux raccordables sur 171

NOUANS s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUANS

Le marché immobilier à NOUANS (72260), en Sarthe, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 877 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 704 et 1 262 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.84 %
Taux communal TF bâtie
7.05 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUANS est de 877 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOUANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOUANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOUANS ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →