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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nouans (72)

72260 · Sarthe (72) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nouans

⬢

Maisons

-12%
2023→2025
877 €/m²
41 ventes
704 — 1 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.1% sur 5 ans
495 680 865 1 049 1 234 885 2020 777 2021 550 2022 1 122 2023 992 2025 -12.2% -29.2% +104.0% -11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 992 € 10
2023 — — 1 122 € 6
2022 — — 550 € 7
2021 — — 777 € 12
2020 — — 885 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Morin
Mandat depuis 2020
252
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nouans
98.8%
des locaux
169 locaux raccordables sur 171

Nouans s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nouans

Le marché immobilier à Nouans (72260), en Sarthe, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 877 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 704 et 1 277 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.84 %
Taux communal TF bâtie
7.05 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nouans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nouans est de 877 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nouans ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nouans année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nouans ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nouans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nouans ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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