Prix immobilier à Nort-sur-Erdre
44390 · Loire-Atlantique (44) · 653 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nort-sur-Erdre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 152 € | 2 | 2 736 € | 33 |
| 2024 | 2 688 € | 21 | 2 574 € | 98 |
| 2023 | 3 143 € | 5 | 2 907 € | 120 |
| 2022 | 5 952 € | 17 | 2 934 € | 128 |
| 2021 | 3 671 € | 12 | 2 836 € | 136 |
| 2020 | 10 682 € | 10 | 2 400 € | 71 |
Cadre de vie
Nort-sur-Erdre s'étend sur 67.2 km² avec une densité de 142 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre, commune dynamique de Loire-Atlantique (44) avec ses 9570 habitants répartis sur 67.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture éducative (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant la grande majorité des transactions (586 ventes contre 67 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian pour une maison s'établit à 2779€/m², avec une fourchette de 2274€/m² à 3272€/m². Concernant les appartements, le prix médian est plus élevé, à 3143€/m², mais sur un volume de ventes bien plus faible et avec une dispersion des prix très importante (2210€/m² à 5952€/m²).
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité, particulièrement pour les appartements. Après un pic atypique en 2020 (10682€/m² pour seulement 10 ventes), les prix médians ont fluctué, passant de 3671€/m² en 2021 à 5952€/m² en 2022, avant de redescendre à 3143€/m² en 2023 et 2688€/m² en 2024. Pour les maisons, le marché a montré plus de stabilité après une hausse significative entre 2020 (2400€/m²) et 2022 (2934€/m²), se maintenant autour de 2907€/m² en 2023 avant une légère correction à 2574€/m² en 2024. Les premières données de 2025 suggèrent un rebond pour les appartements (3152€/m²) et une stabilisation pour les maisons (2736€/m²), mais sur des volumes de transactions encore limités. Globalement, le marché des maisons à Nort-sur-Erdre semble connaître un ajustement des prix après plusieurs années de croissance.
Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre (44390), en Loire-Atlantique, a enregistré 653 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 2 210 et 5 952 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 210 et 5 952 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 682 à 3 152 €/m², soit -70%.
Maisons
Prix médian : 2 779 €/m² (586 ventes). Fourchette : entre 2 274 et 3 272 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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