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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NORROIS (51)

51300 · Marne (51) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NORROIS

⬡

Appartements

+116%
2024→2025
3 571 €/m²
15 ventes
2 809 — 4 167 €/m²
⬢

Maisons

1 287 €/m²
10 ventes
764 — 1 848 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+115.9% sur 6 ans
1 489 2 098 2 708 3 318 3 928 1 654 2020 3 571 2021 +115.9%

Évolution — Maisons

+221.9% sur 6 ans
338 743 1 148 1 553 1 958 375 2020 1 382 2021 1 351 2022 1 780 2023 1 207 2024 +268.5% -2.2% +31.8% -32.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 571 € 14 1 207 € 1
2024 1 654 € 1 — —
2023 — — 1 780 € 3
2022 — — 1 351 € 3
2021 — — 1 382 € 2
2020 — — 375 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémy Fougerouse
Mandat depuis 2020
151
Habitants
36
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NORROIS
79.8%
des locaux
95 locaux raccordables sur 119

NORROIS s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NORROIS

Le marché immobilier à NORROIS (51300), en Marne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 809 et 4 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 809 et 4 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 287 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 764 et 1 848 €/m².

Tendance longue : +222% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.03 %
Taux communal TF bâtie
12.03 %
Taux TF non bâtie
CC Perthois-Bocage et Der
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NORROIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NORROIS est de 3 571 € pour un appartement et de 1 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NORROIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NORROIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NORROIS ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NORROIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NORROIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 809 et 4 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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