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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NONGLARD (74)

74330 · Haute-Savoie (74) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NONGLARD

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
4 684 €/m²
42 ventes
4 089 — 5 123 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
4 448 €/m²
30 ventes
3 148 — 5 483 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.6% sur 6 ans
3 706 4 173 4 639 5 106 5 573 4 457 2020 4 701 2021 4 578 2022 5 066 2023 4 855 2024 4 118 2025 +5.5% -2.6% +10.7% -4.2% -15.2%

Évolution — Maisons

+51.9% sur 6 ans
2 635 3 437 4 239 5 040 5 842 2 928 2020 3 653 2021 5 311 2022 4 306 2023 3 657 2024 4 448 2025 +24.8% +45.4% -18.9% -15.1% +21.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 118 € 9 4 448 € 4
2024 4 855 € 7 3 657 € 7
2023 5 066 € 7 4 306 € 1
2022 4 578 € 8 5 311 € 10
2021 4 701 € 1 3 653 € 6
2020 4 457 € 10 2 928 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Guitton
Mandat depuis 2020
733
Habitants
177
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
30 sur 330
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NONGLARD
92.7%
des locaux
381 locaux raccordables sur 411

NONGLARD s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NONGLARD

Le marché immobilier à NONGLARD (74330), en Haute-Savoie, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 684 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 4 089 et 5 123 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 089 et 5 123 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 457 à 4 118 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 4 448 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 3 148 et 5 483 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.87 %
Taux communal TF bâtie
22.56 %
Taux TF non bâtie
CC Fier et Usses
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NONGLARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à NONGLARD est de 4 684 € pour un appartement et de 4 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NONGLARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 457 à 4 118 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à NONGLARD ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NONGLARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NONGLARD ?
Les prix des appartements varient entre 4 089 et 5 123 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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