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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOALHAT (63)

63290 · Puy-de-Dôme (63) · 15 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOALHAT

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 405 €/m²
15 ventes
1 087 — 1 726 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+55.3% sur 5 ans
978 1 269 1 560 1 851 2 142 1 087 2020 1 400 2021 1 947 2022 1 557 2024 1 688 2025 +28.8% +39.1% -20.0% +8.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 688 € 4
2024 — — 1 557 € 2
2022 — — 1 947 € 2
2021 — — 1 400 € 4
2020 — — 1 087 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Dassaud
Mandat depuis 2020
228
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 530 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOALHAT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 120

NOALHAT s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOALHAT

Le marché immobilier à NOALHAT (63290), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 15 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 405 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 087 et 1 726 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.96 %
Taux communal TF bâtie
21.7 %
Taux TF non bâtie
CC Thiers Dore et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOALHAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOALHAT est de 1 405 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOALHAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOALHAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOALHAT ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOALHAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOALHAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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