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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIEUIL (16)

16270 · Charente (16) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIEUIL

⬢

Maisons

1%
2024→2025
900 €/m²
85 ventes
634 — 1 463 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.0% sur 6 ans
715 914 1 114 1 314 1 514 794 2020 952 2021 1 376 2022 1 039 2023 881 2024 889 2025 +19.9% +44.5% -24.5% -15.2% +0.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 889 € 13
2024 — — 881 € 12
2023 — — 1 039 € 13
2022 — — 1 376 € 19
2021 — — 952 € 17
2020 — — 794 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Sellier
Mandat depuis 2020
883
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
95 sur 525
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIEUIL
100%
des locaux
591 locaux raccordables sur 591

NIEUIL s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIEUIL

Le marché immobilier à NIEUIL (16270), en Charente, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 900 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 634 et 1 463 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.09 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIEUIL est de 900 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIEUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIEUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIEUIL ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIEUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIEUIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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