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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIEUDAN (15)

15150 · Cantal (15) · 21 transactions · 2021–2025

Prix au m² à NIEUDAN

⬡

Appartements

+62%
2024→2025
3 119 €/m²
8 ventes
2 374 — 3 871 €/m²
⬢

Maisons

+75%
2024→2025
1 736 €/m²
13 ventes
1 087 — 2 370 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+61.7% sur 5 ans
2 121 2 639 3 157 3 675 4 193 2 357 2021 3 812 2022 +61.7%

Évolution — Maisons

+212.4% sur 5 ans
644 1 417 2 190 2 963 3 736 1 087 2021 1 736 2022 716 2023 1 939 2024 3 396 2025 +59.7% -58.8% +170.8% +75.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 812 € 6 3 396 € 2
2024 2 357 € 2 1 939 € 6
2023 — — 716 € 1
2022 — — 1 736 € 2
2021 — — 1 087 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Troupel
Mandat depuis 2020
109
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 160 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIEUDAN
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 84

NIEUDAN s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIEUDAN

Le marché immobilier à NIEUDAN (15150), dans le Cantal, a enregistré 21 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 119 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 374 et 3 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 374 et 3 871 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 736 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 087 et 2 370 €/m².

Tendance longue : +212% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.36 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIEUDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIEUDAN est de 3 119 € pour un appartement et de 1 736 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIEUDAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIEUDAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIEUDAN ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIEUDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIEUDAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 374 et 3 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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