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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLALAIS (72)

72240 · Sarthe (72) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVILLALAIS

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 393 €/m²
52 ventes
1 224 — 1 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
1 179 1 295 1 411 1 527 1 643 1 310 2020 1 326 2021 1 437 2022 1 494 2023 1 418 2024 1 494 2025 +1.2% +8.4% +4.0% -5.1% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 494 € 12
2024 — — 1 418 € 10
2023 — — 1 494 € 7
2022 — — 1 437 € 4
2021 — — 1 326 € 12
2020 — — 1 310 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Level
Mandat depuis 2020
585
Habitants
31
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLALAIS
99.3%
des locaux
296 locaux raccordables sur 298

NEUVILLALAIS s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLALAIS

Le marché immobilier à NEUVILLALAIS (72240), en Sarthe, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 393 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 224 et 1 611 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.77 %
Taux communal TF bâtie
8.86 %
Taux TF non bâtie
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLALAIS est de 1 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLALAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVILLALAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLALAIS ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLALAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLALAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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