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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS (72)

72600 · Sarthe (72) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 116 €/m²
124 ventes
717 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.1% sur 6 ans
770 996 1 222 1 448 1 674 1 299 2020 1 000 2021 1 522 2022 1 083 2023 1 314 2024 856 2025 -23.0% +52.2% -28.8% +21.3% -34.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 856 € 32
2024 1 102 € 2 1 314 € 18
2023 — — 1 083 € 19
2022 — — 1 522 € 19
2021 — — 1 000 € 20
2020 — — 1 299 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Denis Guibert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 003
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
63 sur 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
99.2%
des locaux
596 locaux raccordables sur 601

NEUFCHATEL EN SAOSNOIS s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS

Le marché immobilier à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS (72600), en Sarthe, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 116 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 717 et 1 500 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.48 %
Taux communal TF bâtie
7.55 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS est de 1 116 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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