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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NESCUS (09)

09240 · Ariège (09) · 8 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NESCUS

⬢

Maisons

+45%
2023→2025
1 016 €/m²
8 ventes
975 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.0% sur 4 ans
878 1 357 1 837 2 317 2 796 2 542 2020 975 2021 1 031 2023 1 500 2025 -61.6% +5.7% +45.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 2
2023 — — 1 031 € 1
2021 — — 975 € 4
2020 — — 2 542 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geneviève Amardeilh
Mandat depuis 2020
59
Habitants
20
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NESCUS
100%
des locaux
42 locaux raccordables sur 42

NESCUS s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NESCUS

Le marché immobilier à NESCUS (09240), dans l'Ariège, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 016 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 975 et 1 500 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.36 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NESCUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NESCUS est de 1 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NESCUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NESCUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NESCUS ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NESCUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NESCUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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