Prix immobilier au m² à Neschers (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neschers

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

1 757 €/m²

78 ventes

1 111 — 2 369 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 386 €	1	1 685 €	13
2024	—	—	1 929 €	10
2023	—	—	1 215 €	10
2022	—	—	1 783 €	25
2021	—	—	1 797 €	17
2020	—	—	2 369 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christine Oudoul

Mandat depuis 2020

908

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 700 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.8%

50 sur 423

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Neschers

98.9%

des locaux

451 locaux raccordables sur 456

Neschers s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neschers

Le marché immobilier à Neschers (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 757 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 369 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36 %

Taux communal TF bâtie

5.52 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neschers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Neschers est de 1 757 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Neschers ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Neschers année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Neschers ?

79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neschers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Neschers ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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