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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NERSAC (16)

16440 · Charente (16) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NERSAC

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
1 491 €/m²
20 ventes
1 361 — 1 798 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 486 €/m²
208 ventes
1 164 — 1 870 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.9% sur 6 ans
1 163 1 496 1 828 2 161 2 494 1 292 2020 1 368 2021 2 267 2022 1 680 2023 1 609 2024 1 484 2025 +5.9% +65.7% -25.9% -4.2% -7.8%

Évolution — Maisons

+7.3% sur 6 ans
1 242 1 414 1 586 1 758 1 931 1 380 2020 1 467 2021 1 534 2022 1 755 2023 1 707 2024 1 481 2025 +6.3% +4.6% +14.4% -2.7% -13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 484 € 2 1 481 € 42
2024 1 609 € 2 1 707 € 27
2023 1 680 € 3 1 755 € 42
2022 2 267 € 7 1 534 € 34
2021 1 368 € 3 1 467 € 47
2020 1 292 € 3 1 380 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Barbara Couturier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 246
Habitants
243
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
25% gagnent moins de 16 550 € | 25% gagnent plus de 27 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
102 sur 1 108
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NERSAC
95.4%
des locaux
1 467 locaux raccordables sur 1 537
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NERSAC
2.4 km
d'aménagements

NERSAC s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NERSAC

Le marché immobilier à NERSAC (16440), en Charente, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 491 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 361 et 1 798 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 361 et 1 798 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 292 à 1 484 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 486 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 1 870 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.59 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (10.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NERSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NERSAC est de 1 491 € pour un appartement et de 1 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NERSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 292 à 1 484 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à NERSAC ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NERSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NERSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 361 et 1 798 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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