Prix immobilier au m² à NEBOUZAT (63)

63210 · Puy-de-Dôme (63) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEBOUZAT

⬡

Appartements

1 955 €/m²

7 ventes

1 500 — 2 500 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2024→2025

1 701 €/m²

53 ventes

1 247 — 2 440 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+28.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 159 €	2	2 107 €	8
2024	—	—	2 257 €	9
2023	—	—	1 636 €	9
2022	—	—	2 253 €	6
2021	2 500 €	3	1 350 €	15
2020	1 955 €	2	1 642 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Mercier

Mandat depuis 2020

867

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 950 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NEBOUZAT

74.7%

des locaux

378 locaux raccordables sur 506

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NEBOUZAT

2.9 km

d'aménagements

NEBOUZAT s'étend sur 21.9 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEBOUZAT

Le marché immobilier à NEBOUZAT (63210), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 955 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 955 à 1 159 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 1 701 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 247 et 2 440 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.11 %

Taux communal TF bâtie

4.54 %

Taux TF non bâtie

CC Dômes Sancy Artense

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEBOUZAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à NEBOUZAT est de 1 955 € pour un appartement et de 1 701 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NEBOUZAT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 955 à 1 159 €/m², soit une baisse de 41%.

Combien de ventes immobilières à NEBOUZAT ?

60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEBOUZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NEBOUZAT ?

Les prix des appartements varient entre 1 500 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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