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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAU (53)

53150 · Mayenne (53) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEAU

⬡

Appartements

1 389 €/m²
5 ventes
752 — 1 705 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2024→2025
1 196 €/m²
74 ventes
980 — 1 572 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+126.7% sur 6 ans
677 976 1 276 1 576 1 876 752 2020 1 705 2021 +126.7%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
950 1 085 1 219 1 354 1 488 1 115 2020 1 062 2021 1 237 2022 1 142 2023 1 056 2024 1 353 2025 -4.8% +16.5% -7.7% -7.5% +28.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 353 € 18
2024 — — 1 056 € 9
2023 1 705 € 3 1 142 € 12
2022 — — 1 237 € 14
2021 — — 1 062 € 13
2020 752 € 2 1 115 € 8

Cadre de vie

750
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
30 sur 319
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAU
99.5%
des locaux
400 locaux raccordables sur 402
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEAU
0.8 km
d'aménagements

NEAU s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAU

Le marché immobilier à NEAU (53150), en Mayenne, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 389 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 752 et 1 705 €/m².

50 % des transactions se situent entre 752 et 1 705 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 196 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 980 et 1 572 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.22 %
Taux communal TF bâtie
23.85 %
Taux TF non bâtie
CC des Coëvrons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 7 (9.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAU est de 1 389 € pour un appartement et de 1 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEAU ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAU ?
Les prix des appartements varient entre 752 et 1 705 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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