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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAVES-PARMELAN (74)

74370 · Haute-Savoie (74) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAVES-PARMELAN

⬡

Appartements

4 783 €/m²
13 ventes
3 914 — 5 216 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
4 912 €/m²
45 ventes
4 288 — 6 141 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.0% sur 6 ans
3 188 4 055 4 923 5 791 6 658 4 730 2020 3 542 2021 4 974 2022 6 053 2023 4 400 2024 -25.1% +40.4% +21.7% -27.3%

Évolution — Maisons

-14.0% sur 6 ans
3 318 4 178 5 037 5 896 6 755 4 288 2020 6 141 2021 5 397 2022 5 743 2023 4 504 2024 3 687 2025 +43.2% -12.1% +6.4% -21.6% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 687 € 4
2024 4 400 € 1 4 504 € 9
2023 6 053 € 3 5 743 € 17
2022 4 974 € 2 5 397 € 6
2021 3 542 € 5 6 141 € 5
2020 4 730 € 2 4 288 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Poncet
Mandat depuis 2020
1 000
Habitants
186
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 320 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAVES-PARMELAN
81.6%
des locaux
475 locaux raccordables sur 582
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAVES-PARMELAN
0.3 km
d'aménagements

NAVES-PARMELAN s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAVES-PARMELAN

Le marché immobilier à NAVES-PARMELAN (74370), en Haute-Savoie, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 783 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 3 914 et 5 216 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 914 et 5 216 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 912 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 4 288 et 6 141 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 24,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.95 %
Taux communal TF bâtie
8.65 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAVES-PARMELAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAVES-PARMELAN est de 4 783 € pour un appartement et de 4 912 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAVES-PARMELAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAVES-PARMELAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAVES-PARMELAN ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAVES-PARMELAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAVES-PARMELAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 914 et 5 216 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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