Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
77100 · Seine-et-Marne (77) · 543 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 156 € | 10 | 2 722 € | 32 |
| 2024 | 16 406 € | 21 | 2 774 € | 65 |
| 2023 | 3 159 € | 19 | 3 183 € | 70 |
| 2022 | 3 455 € | 38 | 3 246 € | 85 |
| 2021 | 3 268 € | 30 | 2 935 € | 96 |
| 2020 | 3 260 € | 14 | 2 814 € | 63 |
Cadre de vie
Nanteuil-lès-Meaux s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 963 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
Nanteuil-lès-Meaux, avec ses 7308 habitants répartis sur 7.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles grâce à ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2948€/m² sur 411 ventes récentes, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3430€/m² pour 132 transactions. Cette différence notable souligne une valorisation potentielle des biens collectifs, bien que le volume de ventes de maisons reste largement supérieur, témoignant de leur popularité.
L'analyse de l'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une croissance constante pour les maisons entre 2020 (2814€/m²) et 2022 (3246€/m²), le marché a connu une légère correction en 2023 (3183€/m²) et en 2024 (2774€/m²), se stabilisant autour de 2722€/m² en 2025. Pour les appartements, la trajectoire est plus volatile. Après une hausse jusqu'en 2022 (3455€/m²), une baisse a été observée en 2023 (3159€/m²). L'année 2024 a enregistré un pic atypique à 16406€/m² sur 21 ventes, suggérant l'influence de transactions exceptionnelles ou de biens haut de gamme, avant un retour à des valeurs plus conformes au marché en 2025 (3156€/m²). Globalement, le marché des maisons semble retrouver un équilibre, tandis que celui des appartements, malgré des épisodes de forte valorisation, montre une certaine résilience.
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux (77100), en Seine-et-Marne, a enregistré 543 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 430 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 2 902 et 4 108 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 902 et 4 108 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 260 à 3 156 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 2 948 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 2 418 et 3 571 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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