Prix immobilier à Nanterre
92000 · Hauts-de-Seine (92) · 3 089 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nanterre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 858 € | 116 | 6 961 € | 37 |
| 2024 | 5 229 € | 320 | 6 446 € | 98 |
| 2023 | 5 833 € | 450 | 7 192 € | 133 |
| 2022 | 5 815 € | 594 | 7 199 € | 168 |
| 2021 | 5 594 € | 615 | 6 935 € | 173 |
| 2020 | 5 545 € | 275 | 6 938 € | 110 |
Cadre de vie
Nanterre s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 7 999 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nanterre
Nanterre, ville dynamique du 92 avec près de 98 000 habitants et une forte densité, offre un marché immobilier contrasté et en pleine évolution. La ville bénéficie d'une excellente infrastructure éducative, avec un grand nombre d'écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, un atout indéniable pour les familles. Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane pour les appartements à 5599€/m² et pour les maisons à 6935€/m². On observe historiquement une prime significative pour les maisons, avec des transactions moins nombreuses mais sur des valeurs plus élevées, traduisant une demande soutenue pour ce type de biens.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une période de croissance des prix jusqu'en 2023, avec des appartements passant de 5545€/m² en 2020 à 5833€/m² en 2023, et les maisons de 6938€/m² à 7192€/m² sur la même période. Cependant, l'année 2024 marque un point d'inflexion clair, avec une baisse notable des prix médians pour les appartements à 5229€/m² et pour les maisons à 6446€/m². Cette correction s'accompagne d'une diminution significative du volume de transactions, témoignant d'un ralentissement du marché. Les chiffres partiels de 2025 confirment cette tendance baissière pour les appartements, atteignant 4858€/m², tandis que les maisons semblent stabiliser voire légèrement remonter à 6961€/m², suggérant une résilience différente selon le type de bien face aux conditions actuelles du marché.
Le marché immobilier à Nanterre (92000), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 3 089 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 599 €/m² sur 2 370 ventes. Les prix varient entre 4 853 et 6 362 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 853 et 6 362 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 545 à 4 858 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 6 935 €/m² (719 ventes). Fourchette : entre 5 603 et 8 655 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.