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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANCY-SUR-CLUSES (74)

74300 · Haute-Savoie (74) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NANCY-SUR-CLUSES

⬡

Appartements

4 727 €/m²
6 ventes
2 230 — 8 222 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 833 €/m²
39 ventes
1 562 — 3 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+286.4% sur 6 ans
1 915 3 697 5 480 7 262 9 044 2 128 2020 4 000 2021 8 222 2022 +88.0% +105.6%

Évolution — Maisons

+78.6% sur 6 ans
1 406 1 921 2 437 2 953 3 468 1 562 2020 2 933 2021 3 009 2022 3 153 2023 2 789 2024 2 790 2025 +87.8% +2.6% +4.8% -11.5% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 222 € 2 2 790 € 6
2024 — — 2 789 € 12
2023 4 000 € 3 3 153 € 3
2022 2 128 € 1 3 009 € 8
2021 — — 2 933 € 7
2020 — — 1 562 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Roux
Mandat depuis 2020
463
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
24 sur 309
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANCY-SUR-CLUSES
99.7%
des locaux
376 locaux raccordables sur 377

NANCY-SUR-CLUSES s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANCY-SUR-CLUSES

Le marché immobilier à NANCY-SUR-CLUSES (74300), en Haute-Savoie, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 727 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 230 et 8 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 230 et 8 222 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 833 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 3 495 €/m².

Tendance longue : +79% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.69 %
Taux communal TF bâtie
4.7 %
Taux TF non bâtie
CC Cluses-Arve et Montagnes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANCY-SUR-CLUSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANCY-SUR-CLUSES est de 4 727 € pour un appartement et de 2 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NANCY-SUR-CLUSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NANCY-SUR-CLUSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NANCY-SUR-CLUSES ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANCY-SUR-CLUSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANCY-SUR-CLUSES ?
Les prix des appartements varient entre 2 230 et 8 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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