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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NALZEN (09)

09300 · Ariège (09) · 14 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NALZEN

⬢

Maisons

+55%
2024→2025
1 318 €/m²
14 ventes
578 — 1 759 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.7% sur 5 ans
675 990 1 305 1 620 1 935 1 422 2020 940 2021 750 2022 1 134 2024 1 759 2025 -33.9% -20.2% +51.2% +55.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 759 € 4
2024 — — 1 134 € 2
2022 — — 750 € 3
2021 — — 940 € 4
2020 — — 1 422 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Ferrie
Mandat depuis 2020
110
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NALZEN
100%
des locaux
117 locaux raccordables sur 117

NALZEN s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NALZEN

Le marché immobilier à NALZEN (09300), dans l'Ariège, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 318 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 578 et 1 759 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.64 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NALZEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NALZEN est de 1 318 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NALZEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NALZEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NALZEN ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NALZEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NALZEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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