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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAILLAT (23)

23800 · Creuse (23) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAILLAT

⬢

Maisons

+70%
2024→2025
963 €/m²
82 ventes
533 — 1 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.7% sur 6 ans
611 784 957 1 130 1 302 866 2020 679 2021 1 162 2022 965 2023 697 2024 1 184 2025 -21.6% +71.1% -17.0% -27.8% +69.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 184 € 20
2024 — — 697 € 9
2023 — — 965 € 17
2022 — — 1 162 € 18
2021 — — 679 € 12
2020 — — 866 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Tardy
Mandat depuis 2020
687
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.2%
123 sur 581
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAILLAT
100%
des locaux
645 locaux raccordables sur 645

NAILLAT s'étend sur 36.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAILLAT

Le marché immobilier à NAILLAT (23800), en Creuse, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 963 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 533 et 1 559 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.96 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Dunois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAILLAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAILLAT est de 963 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAILLAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAILLAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAILLAT ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAILLAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAILLAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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