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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MUROL (63)

63790 · Puy-de-Dôme (63) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MUROL

⬡

Appartements

+192%
2024→2025
2 451 €/m²
86 ventes
1 423 — 6 120 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2024→2025
2 345 €/m²
106 ventes
1 167 — 3 650 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.6% sur 6 ans
1 243 2 462 3 682 4 901 6 120 2 844 2020 2 298 2021 2 229 2022 5 564 2023 1 381 2024 4 026 2025 -19.2% -3.0% +149.6% -75.2% +191.5%

Évolution — Maisons

+57.3% sur 6 ans
1 359 2 011 2 664 3 316 3 969 1 510 2020 3 608 2021 1 674 2022 1 990 2023 1 723 2024 2 375 2025 +138.9% -53.6% +18.9% -13.4% +37.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 026 € 12 2 375 € 17
2024 1 381 € 7 1 723 € 16
2023 5 564 € 29 1 990 € 12
2022 2 229 € 13 1 674 € 19
2021 2 298 € 21 3 608 € 28
2020 2 844 € 4 1 510 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Gouttebel
Mandat depuis 2020
672
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24.1%
186 sur 772
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MUROL
90.6%
des locaux
725 locaux raccordables sur 800
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MUROL
1.4 km
d'aménagements

MUROL s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUROL

Le marché immobilier à MUROL (63790), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 451 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 1 423 et 6 120 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 423 et 6 120 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 844 à 4 026 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 2 345 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 3 650 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.99 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUROL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MUROL est de 2 451 € pour un appartement et de 2 345 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MUROL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 844 à 4 026 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à MUROL ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUROL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MUROL ?
Les prix des appartements varient entre 1 423 et 6 120 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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