P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mûres (74)

74540 · Haute-Savoie (74) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mûres

⬡

Appartements

1%
2024→2025
4 281 €/m²
43 ventes
4 000 — 4 526 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
4 090 €/m²
36 ventes
3 387 — 5 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.3% sur 6 ans
3 288 3 701 4 114 4 527 4 940 3 653 2020 4 491 2021 4 159 2022 4 331 2023 4 307 2024 4 359 2025 +22.9% -7.4% +4.1% -0.6% +1.2%

Évolution — Maisons

-10.3% sur 6 ans
3 336 3 752 4 168 4 585 5 001 4 133 2020 4 058 2021 3 938 2022 4 046 2023 4 546 2024 3 707 2025 -1.8% -3.0% +2.7% +12.4% -18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Mûres

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 281 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 359 € 7 3 707 € 4
2024 4 307 € 8 4 546 € 5
2023 4 331 € 10 4 046 € 5
2022 4 159 € 12 3 938 € 7
2021 4 491 € 4 4 058 € 10
2020 3 653 € 2 4 133 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Dubosson
Mandat depuis 2020
870
Habitants
166
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mûres
29.1%
des locaux
117 locaux raccordables sur 402

Mûres s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mûres

Le marché immobilier à Mûres (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 281 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 4 000 et 4 526 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 000 et 4 526 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 653 à 4 359 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 4 090 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 3 387 et 5 069 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 24,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.74 %
Taux communal TF bâtie
5.08 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mûres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mûres est de 4 281 € pour un appartement et de 4 090 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mûres ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 653 à 4 359 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à Mûres ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mûres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mûres ?
Les prix des appartements varient entre 4 000 et 4 526 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Megève 9 542 €/m² Bonneville 3 269 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →