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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MULSANNE (72)

72230 · Sarthe (72) · 377 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MULSANNE

⬡

Appartements

5 846 €/m²
24 ventes
5 393 — 6 462 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 929 €/m²
353 ventes
1 600 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.7% sur 6 ans
4 923 5 388 5 854 6 319 6 785 6 127 2020 6 168 2021 5 470 2022 5 470 2023 +0.7% -11.3% +0.0%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
1 567 1 749 1 930 2 112 2 294 1 741 2020 1 899 2021 1 918 2022 2 085 2023 1 950 2024 1 905 2025 +9.1% +1.0% +8.7% -6.5% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Hors Agglomération
722130102
234 ventes
2 089 €/m²
🏢 5 846 € 🏠 2 062 €
Nord
722130101
95 ventes
1 627 €/m²
🏠 1 627 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 905 € 57
2024 — — 1 950 € 50
2023 5 470 € 9 2 085 € 62
2022 5 470 € 1 1 918 € 73
2021 6 168 € 11 1 899 € 68
2020 6 127 € 3 1 741 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Lecoq
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
5 244
Habitants
342
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 780 €
par an
25% gagnent moins de 18 500 € | 25% gagnent plus de 27 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
99 sur 1 953
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
15
en 2023
↗️ +87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MULSANNE
95.7%
des locaux
2 612 locaux raccordables sur 2 728
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MULSANNE
6.3 km
d'aménagements

MULSANNE s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 342 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MULSANNE

Le marché immobilier à MULSANNE (72230), en Sarthe, a enregistré 377 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 846 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 5 393 et 6 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 393 et 6 462 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 929 €/m² (353 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 200 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MULSANNE →

Taxe foncière

30.57 %
Taux communal TF bâtie
21.62 %
Taux TF non bâtie
CU Le Mans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 38 (16.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 17 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (2.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MULSANNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MULSANNE est de 5 846 € pour un appartement et de 1 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MULSANNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MULSANNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MULSANNE ?
377 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MULSANNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MULSANNE ?
Les prix des appartements varient entre 5 393 et 6 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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