Prix immobilier à Mouroux
77120 · Seine-et-Marne (77) · 543 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mouroux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 277 € | 1 | 2 367 € | 24 |
| 2024 | 2 161 € | 4 | 2 580 € | 75 |
| 2023 | 2 935 € | 9 | 2 668 € | 104 |
| 2022 | 5 778 € | 18 | 2 794 € | 118 |
| 2021 | 2 571 € | 9 | 2 633 € | 130 |
| 2020 | 2 222 € | 4 | 2 540 € | 47 |
Cadre de vie
Mouroux s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 347 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mouroux
Mouroux, commune de 5810 habitants avec une densité de 347 hab/km², présente un marché immobilier principalement orienté vers les maisons individuelles. Avec 2 maternelles, 2 élémentaires et 1 collège, la ville offre un cadre de vie familial attractif. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2674€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2124€ à 3194€, et un volume de 498 ventes significatif. Les appartements, moins représentés avec 45 ventes, affichent une médiane de 2721€/m², mais avec une dispersion des prix bien plus large (Q1-Q3: 2247-5778€/m²), suggérant une hétérogénéité des biens ou des ventes exceptionnelles.
L'analyse de l'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance notable de 2020 (2540€/m²) à 2022 (2794€/m²), avant d'observer une légère correction en 2023 (2668€/m²) et 2024 (2580€/m²), puis une baisse plus marquée en 2025 (2367€/m²). Pour les appartements, après une forte progression jusqu'en 2022 (5778€/m²), les prix ont chuté en 2023 (2935€/m²) et 2024 (2161€/m²), pour se stabiliser autour de 2277€/m² en 2025, bien que le faible nombre de transactions rende ces chiffres plus volatils. Il semble que le marché de Mouroux, après une période d'effervescence post-2020, entame une phase de réajustement des prix, particulièrement sensible sur le segment des maisons.
Le marché immobilier à Mouroux (77120), en Seine-et-Marne, a enregistré 543 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 721 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 247 et 5 778 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 247 et 5 778 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 222 à 2 277 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 2 674 €/m² (498 ventes). Fourchette : entre 2 124 et 3 194 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.