Prix immobilier au m² à MOUANS-SARTOUX (06)

06370 · Alpes-Maritimes (06) · 1 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUANS-SARTOUX

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

4 325 €/m²

399 ventes

3 666 — 5 600 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

5 600 €/m²

823 ventes

4 567 — 7 341 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Indes-les Groulles

060840103

285 ventes

5 606 €/m²

🏢 4 750 € 🏠 5 750 €

Les Aspres-Plan Sarrain

060840101

189 ventes

5 493 €/m²

🏢 6 818 € 🏠 5 345 €

Les Plantiers-Le Plan

060840104

213 ventes

5 000 €/m²

🏢 4 100 € 🏠 5 831 €

Grand-Pièce-Les Plaines

060840102

301 ventes

4 529 €/m²

🏢 4 337 € 🏠 5 029 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 455 €	81	5 828 €	167
2024	4 275 €	81	5 736 €	109
2023	4 643 €	64	6 492 €	120
2022	4 055 €	71	5 769 €	173
2021	4 583 €	69	5 034 €	173
2020	3 976 €	33	5 037 €	81

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Aschieri

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

11 015

Habitants

872

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 840 €

par an

25% gagnent moins de 19 950 € | 25% gagnent plus de 38 490 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

403 sur 5 295

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +580% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOUANS-SARTOUX

97.4%

des locaux

6 628 locaux raccordables sur 6 807

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MOUANS-SARTOUX

12.9 km

d'aménagements

MOUANS-SARTOUX s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 872 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUANS-SARTOUX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Mouans-Sartoux, ville de 11 015 habitants sur 12.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est dynamique, avec une nette prédominance des ventes de maisons (717 ventes) par rapport aux appartements (348 ventes) sur la période observée. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 4319€ pour les appartements et à 5549€ pour les maisons, illustrant la valeur supérieure des biens individuels, caractéristique des communes de cette taille dans le département des Alpes-Maritimes.

L'analyse des tendances révèle des évolutions contrastées. Les prix des appartements ont montré une certaine volatilité sur les dernières années, avec un pic en 2023 à 4643€/m² avant une légère correction en 2024 (4275€/m²), mais une remontée observée en 2025 (4568€/m²), suggérant une stabilisation à un niveau élevé. Pour les maisons, la progression a été plus marquée et constante jusqu'en 2023, atteignant 6492€/m², avant un ajustement en 2024 (5736€/m²) et 2025 (5588€/m²). Malgré cette récente correction, les prix des maisons restent significativement plus élevés qu'en 2020, témoignant d'un engouement durable pour ce type de bien à Mouans-Sartoux. Le marché local reste donc attractif, en particulier pour les acquéreurs de maisons.

Le marché immobilier à MOUANS-SARTOUX (06370), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 1 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 325 €/m² sur 399 ventes. Les prix varient entre 3 666 et 5 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 666 et 5 600 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 976 à 4 455 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 5 600 €/m² (823 ventes). Fourchette : entre 4 567 et 7 341 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois

Fourchette : 14,1 — 22,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

20,7 €/m²/mois

Fourchette : 14,4 — 29,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MOUANS-SARTOUX →

Taxe foncière

60.68 %

Taux communal TF bâtie

2.6 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Grasse

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 77 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 73 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 68 (6.3 ‰)

Usage de stupéfiants 59 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 22 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 15 (1.4 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.2 ‰)

Violences sexuelles 10 (0.9 ‰)

Cambriolages de logement 10 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUANS-SARTOUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOUANS-SARTOUX est de 4 325 € pour un appartement et de 5 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MOUANS-SARTOUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 976 à 4 455 €/m², soit une hausse de 12%.

Combien de ventes immobilières à MOUANS-SARTOUX ?

1 222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUANS-SARTOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOUANS-SARTOUX ?

Les prix des appartements varient entre 3 666 et 5 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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