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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORNAC (16)

16600 · Charente (16) · 177 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORNAC

⬡

Appartements

8 609 €/m²
4 ventes
5 217 — 12 000 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 687 €/m²
173 ventes
1 220 — 2 023 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.0% sur 6 ans
1 288 1 485 1 683 1 880 2 078 1 431 2020 1 585 2021 1 873 2022 1 674 2023 1 586 2024 1 889 2025 +10.8% +18.2% -10.6% -5.3% +19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 889 € 42
2024 — — 1 586 € 18
2023 — — 1 674 € 22
2022 — — 1 873 € 31
2021 8 609 € 4 1 585 € 39
2020 — — 1 431 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Jean Marcel Laurent
Mandat depuis 2020
2 107
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
25% gagnent moins de 20 420 € | 25% gagnent plus de 30 870 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
40 sur 977
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORNAC
100%
des locaux
1 149 locaux raccordables sur 1 149
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORNAC
1.3 km
d'aménagements

MORNAC s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORNAC

Le marché immobilier à MORNAC (16600), en Charente, a enregistré 177 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 609 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 5 217 et 12 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 217 et 12 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 687 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 220 et 2 023 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.12 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORNAC est de 8 609 € pour un appartement et de 1 687 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORNAC ?
177 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORNAC ?
Les prix des appartements varient entre 5 217 et 12 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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