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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Morillon (74)

74440 · Haute-Savoie (74) · 586 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Morillon

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
4 097 €/m²
509 ventes
3 508 — 4 701 €/m²
⬢

Maisons

+35%
2024→2025
4 583 €/m²
77 ventes
3 500 — 6 635 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.5% sur 6 ans
3 243 3 666 4 089 4 512 4 935 3 603 2020 3 782 2021 4 093 2022 4 333 2023 4 188 2024 4 486 2025 +5.0% +8.2% +5.9% -3.3% +7.1%

Évolution — Maisons

+60.8% sur 6 ans
3 027 4 075 5 122 6 170 7 218 4 081 2020 3 635 2021 5 242 2022 3 363 2023 4 853 2024 6 562 2025 -10.9% +44.2% -35.8% +44.3% +35.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 486 € 82 6 562 € 15
2024 4 188 € 81 4 853 € 14
2023 4 333 € 76 3 363 € 17
2022 4 093 € 93 5 242 € 15
2021 3 782 € 132 3 635 € 12
2020 3 603 € 45 4 081 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simon Beerens-Bettex
Mandat depuis 2020
719
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 070 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
227 sur 2 386
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
31
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Morillon
83%
des locaux
2 224 locaux raccordables sur 2 679
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Morillon
0.2 km
d'aménagements

Morillon s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Morillon

Le marché immobilier à Morillon (74440), en Haute-Savoie, a enregistré 586 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 097 €/m² sur 509 ventes. Les prix varient entre 3 508 et 4 701 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 508 et 4 701 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 603 à 4 486 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 4 583 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 3 500 et 6 635 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.5 %
Taux communal TF bâtie
13.36 %
Taux TF non bâtie
CC des Montagnes du Giffre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (13.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (8.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Morillon est de 4 097 € pour un appartement et de 4 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Morillon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 603 à 4 486 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à Morillon ?
586 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Morillon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Morillon ?
Les prix des appartements varient entre 3 508 et 4 701 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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