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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORIAT (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORIAT

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 454 €/m²
30 ventes
988 — 1 733 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+65.7% sur 6 ans
768 1 078 1 388 1 698 2 008 853 2020 1 306 2021 1 618 2022 1 260 2023 1 825 2024 1 413 2025 +53.1% +23.9% -22.1% +44.8% -22.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 413 € 5
2024 — — 1 825 € 5
2023 1 811 € 2 1 260 € 7
2022 — — 1 618 € 5
2021 — — 1 306 € 6
2020 — — 853 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Legendre
Mandat depuis 2020
392
Habitants
36
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORIAT
82.9%
des locaux
184 locaux raccordables sur 222

MORIAT s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORIAT

Le marché immobilier à MORIAT (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 454 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 988 et 1 733 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.11 %
Taux communal TF bâtie
5.55 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORIAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORIAT est de 1 454 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORIAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORIAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORIAT ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORIAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORIAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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