Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
77250 · Seine-et-Marne (77) · 1 176 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 824 € | 15 | 3 182 € | 48 |
| 2024 | 2 826 € | 31 | 2 662 € | 143 |
| 2023 | 3 185 € | 62 | 2 969 € | 156 |
| 2022 | 2 931 € | 49 | 2 750 € | 211 |
| 2021 | 2 963 € | 60 | 2 805 € | 233 |
| 2020 | 3 563 € | 53 | 2 661 € | 115 |
Cadre de vie
Moret-Loing-et-Orvanne s'étend sur 33.4 km² avec une densité de 384 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Moret-Loing-et-Orvanne, ville de 12 810 habitants en Seine-et-Marne (77), offre un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des transactions de maisons (906 ventes globales) sur celles d'appartements (270 ventes). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3044€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2782€/m². Cette différence s'explique souvent par la typologie des biens et le désir d'espace extérieur dans cette commune à la densité raisonnable de 384 hab/km².
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de relatif tassement des prix entre 2020 et 2022 pour les appartements et une certaine stabilité pour les maisons, l'année 2023 a marqué un rebond significatif, avec des prix atteignant 3185€/m² pour les appartements et 2969€/m² pour les maisons. Cependant, 2024 semble indiquer un ajustement à la baisse, ramenant les prix à des niveaux proches de ceux de 2020-2022 (2826€/m² pour les appartements et 2662€/m² pour les maisons). Les données partielles de 2025 suggèrent un nouveau regain d'intérêt, avec des prix s'envolant à 3824€/m² pour les appartements et 3182€/m² pour les maisons, bien que le faible volume de ventes (15 appartements, 48 maisons) invite à la prudence sur cette projection. Le marché de Moret-Loing-et-Orvanne affiche donc une certaine volatilité, mais une tendance de fond à la valorisation, particulièrement pour les maisons.
Le marché immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77250), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 044 €/m² sur 270 ventes. Les prix varient entre 2 498 et 4 940 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 498 et 4 940 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 563 à 3 824 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 2 782 €/m² (906 ventes). Fourchette : entre 2 246 et 3 432 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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