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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSERON (09)

09240 · Ariège (09) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTSERON

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 263 €/m²
11 ventes
870 — 1 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.2% sur 5 ans
777 1 017 1 258 1 499 1 739 863 2020 1 581 2022 1 283 2023 1 349 2024 1 037 2025 +83.2% -18.8% +5.1% -23.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 037 € 1
2024 — — 1 349 € 3
2023 — — 1 283 € 3
2022 7 692 € 2 1 581 € 2
2020 — — 863 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Pons
Mandat depuis 2020
100
Habitants
11
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSERON
85.6%
des locaux
80 locaux raccordables sur 93

MONTSERON s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSERON

Le marché immobilier à MONTSERON (09240), dans l'Ariège, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 263 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 870 et 1 688 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.7 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSERON est de 1 263 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSERON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTSERON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTSERON ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSERON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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