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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSEGUR (09)

09300 · Ariège (09) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTSEGUR

⬡

Appartements

1 922 €/m²
3 ventes
1 922 — 5 857 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
946 €/m²
19 ventes
753 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.0% sur 6 ans
633 946 1 259 1 571 1 884 1 058 2020 1 713 2021 703 2022 1 333 2023 886 2024 857 2025 +61.9% -59.0% +89.6% -33.5% -3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 857 € 4
2024 — — 886 € 5
2023 — — 1 333 € 5
2022 — — 703 € 1
2021 1 922 € 3 1 713 € 2
2020 — — 1 058 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Digoudé
Mandat depuis 2020
116
Habitants
3
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 490 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSEGUR
99.5%
des locaux
184 locaux raccordables sur 185
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTSEGUR
0.3 km
d'aménagements

MONTSEGUR s'étend sur 37.4 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSEGUR

Le marché immobilier à MONTSEGUR (09300), dans l'Ariège, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 922 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 922 et 5 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 946 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 753 et 1 500 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.96 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSEGUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSEGUR est de 1 922 € pour un appartement et de 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSEGUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTSEGUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTSEGUR ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSEGUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSEGUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 922 et 5 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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