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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSALVY (15)

15120 · Cantal (15) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTSALVY

⬡

Appartements

-54%
2024→2025
1 725 €/m²
33 ventes
750 — 2 303 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
972 €/m²
55 ventes
743 — 1 323 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.8% sur 6 ans
675 1 262 1 849 2 436 3 023 750 2020 1 165 2021 2 748 2022 1 700 2023 2 273 2024 1 041 2025 +55.3% +135.9% -38.1% +33.7% -54.2%

Évolution — Maisons

+63.8% sur 6 ans
787 984 1 181 1 378 1 575 874 2020 901 2021 1 265 2022 926 2023 1 174 2024 1 432 2025 +3.1% +40.4% -26.8% +26.8% +22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 041 € 4 1 432 € 5
2024 2 273 € 4 1 174 € 8
2023 1 700 € 1 926 € 11
2022 2 748 € 6 1 265 € 12
2021 1 165 € 12 901 € 13
2020 750 € 6 874 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Lemaire
Mandat depuis 2020
842
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
85 sur 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSALVY
95.9%
des locaux
825 locaux raccordables sur 860

MONTSALVY s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSALVY

Le marché immobilier à MONTSALVY (15120), dans le Cantal, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 725 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 750 et 2 303 €/m².

50 % des transactions se situent entre 750 et 2 303 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 750 à 1 041 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 972 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 743 et 1 323 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.1 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSALVY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSALVY est de 1 725 € pour un appartement et de 972 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSALVY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 750 à 1 041 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à MONTSALVY ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSALVY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSALVY ?
Les prix des appartements varient entre 750 et 2 303 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

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