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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTRIOND (74)

74110 · Haute-Savoie (74) · 234 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRIOND

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
5 899 €/m²
154 ventes
4 749 — 7 818 €/m²
⬢

Maisons

+39%
2024→2025
6 962 €/m²
80 ventes
5 012 — 9 474 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 6 ans
4 469 5 111 5 754 6 397 7 040 4 965 2020 4 981 2021 5 347 2022 6 321 2023 6 400 2024 6 364 2025 +0.3% +7.3% +18.2% +1.2% -0.6%

Évolution — Maisons

+91.9% sur 6 ans
4 076 5 447 6 819 8 190 9 561 4 529 2020 6 875 2021 6 250 2022 7 906 2023 6 237 2024 8 692 2025 +51.8% -9.1% +26.5% -21.1% +39.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 364 € 43 8 692 € 21
2024 6 400 € 13 6 237 € 3
2023 6 321 € 28 7 906 € 17
2022 5 347 € 40 6 250 € 13
2021 4 981 € 22 6 875 € 19
2020 4 965 € 8 4 529 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Denne
Mandat depuis 2020
969
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
191 sur 1 179
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
37
en 2023
↘️ -59% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTRIOND
52.2%
des locaux
656 locaux raccordables sur 1 256
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTRIOND
2.1 km
d'aménagements

MONTRIOND s'étend sur 24.8 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRIOND

Le marché immobilier à MONTRIOND (74110), en Haute-Savoie, a enregistré 234 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 899 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 4 749 et 7 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 749 et 7 818 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 965 à 6 364 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 6 962 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 5 012 et 9 474 €/m².

Tendance longue : +92% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.67 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (26.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRIOND en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTRIOND est de 5 899 € pour un appartement et de 6 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTRIOND ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 965 à 6 364 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à MONTRIOND ?
234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRIOND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTRIOND ?
Les prix des appartements varient entre 4 749 et 7 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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