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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTOULIEU (09)

09000 · Ariège (09) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTOULIEU

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 831 €/m²
63 ventes
1 106 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans
1 318 1 627 1 936 2 245 2 554 1 866 2020 1 800 2021 1 464 2022 2 322 2023 1 520 2024 2 000 2025 -3.5% -18.7% +58.6% -34.5% +31.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 11
2024 — — 1 520 € 7
2023 — — 2 322 € 12
2022 — — 1 464 € 10
2021 — — 1 800 € 16
2020 — — 1 866 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Fernandez
Mandat depuis 2020
415
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
18 sur 270
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTOULIEU
97.4%
des locaux
302 locaux raccordables sur 310
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTOULIEU
0.7 km
d'aménagements

MONTOULIEU s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTOULIEU

Le marché immobilier à MONTOULIEU (09000), dans l'Ariège, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 831 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 106 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.44 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTOULIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTOULIEU est de 1 831 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTOULIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTOULIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTOULIEU ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTOULIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTOULIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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