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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montmorin (63)

63160 · Puy-de-Dôme (63) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montmorin

⬢

Maisons

+39%
2024→2025
1 757 €/m²
56 ventes
1 452 — 2 445 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.4% sur 6 ans
1 320 1 683 2 046 2 409 2 772 2 308 2020 1 498 2021 1 626 2022 2 520 2023 1 467 2024 2 045 2025 -35.1% +8.5% +55.0% -41.8% +39.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 045 € 10
2024 — — 1 467 € 11
2023 — — 2 520 € 9
2022 — — 1 626 € 8
2021 — — 1 498 € 8
2020 — — 2 308 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Guillaume
Mandat depuis 2020
731
Habitants
53
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 580 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montmorin
50.2%
des locaux
210 locaux raccordables sur 418

Montmorin s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montmorin

Le marché immobilier à Montmorin (63160), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 757 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 452 et 2 445 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.37 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CC Billom Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmorin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmorin est de 1 757 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montmorin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montmorin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montmorin ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montmorin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montmorin ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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