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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montjean (16)

16240 · Charente (16) · 45 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Montjean

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
797 €/m²
45 ventes
567 — 1 111 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+106.6% sur 5 ans
465 643 820 997 1 175 517 2021 695 2022 634 2023 839 2024 1 068 2025 +34.4% -8.8% +32.3% +27.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 068 € 12
2024 — — 839 € 6
2023 — — 634 € 8
2022 — — 695 € 11
2021 — — 517 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Barret
Mandat depuis 2020
237
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 060 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montjean
100%
des locaux
184 locaux raccordables sur 184

Montjean s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montjean

Le marché immobilier à Montjean (16240), en Charente, a enregistré 45 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 797 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 567 et 1 111 €/m².

Tendance longue : +107% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.8 %
Taux communal TF bâtie
14.96 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montjean en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montjean est de 797 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montjean ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montjean année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montjean ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montjean entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montjean ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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