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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Monticello (2B)

20220 · Haute-Corse (2B) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Monticello

⬡

Appartements

0%
2024→2025
4 623 €/m²
94 ventes
3 378 — 5 325 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
5 401 €/m²
96 ventes
4 292 — 7 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.7% sur 6 ans
3 773 4 205 4 636 5 068 5 500 4 392 2020 4 211 2021 4 817 2022 4 192 2023 5 000 2024 4 995 2025 -4.1% +14.4% -13.0% +19.3% -0.1%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
4 165 4 788 5 412 6 035 6 658 6 053 2020 5 182 2021 4 628 2022 5 217 2023 5 390 2024 5 664 2025 -14.4% -10.7% +12.7% +3.3% +5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 995 € 14 5 664 € 13
2024 5 000 € 11 5 390 € 17
2023 4 192 € 14 5 217 € 15
2022 4 817 € 28 4 628 € 18
2021 4 211 € 21 5 182 € 21
2020 4 392 € 6 6 053 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Mattei
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 065
Habitants
194
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
29
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Monticello
91.4%
des locaux
1 818 locaux raccordables sur 1 990

Monticello s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 194 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Monticello

Le marché immobilier à Monticello (20220), en Haute-Corse, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 623 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 3 378 et 5 325 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 378 et 5 325 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 392 à 4 995 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 5 401 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 4 292 et 7 122 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monticello en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monticello est de 4 623 € pour un appartement et de 5 401 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Monticello ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 392 à 4 995 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à Monticello ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Monticello entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Monticello ?
Les prix des appartements varient entre 3 378 et 5 325 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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