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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGENOST (51)

51260 · Marne (51) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGENOST

⬢

Maisons

+41%
2023→2025
1 276 €/m²
13 ventes
901 — 1 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-43.3% sur 5 ans
574 868 1 162 1 455 1 749 1 590 2020 1 194 2021 1 079 2022 638 2023 901 2025 -24.9% -9.6% -40.9% +41.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 901 € 3
2023 — — 638 € 2
2022 — — 1 079 € 1
2021 — — 1 194 € 1
2020 — — 1 590 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Sans
Mandat depuis 2020
161
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 770 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGENOST
100%
des locaux
103 locaux raccordables sur 103

MONTGENOST s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGENOST

Le marché immobilier à MONTGENOST (51260), en Marne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 276 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 901 et 1 590 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

4.68 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainNucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGENOST en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGENOST est de 1 276 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGENOST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGENOST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGENOST ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGENOST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGENOST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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