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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT-LE-GESNOIS (72)

72450 · Sarthe (72) · 385 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFORT-LE-GESNOIS

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
4 001 €/m²
36 ventes
1 843 — 6 816 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 579 €/m²
349 ventes
1 250 — 1 954 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.1% sur 6 ans
428 8 056 15 683 23 310 30 938 4 506 2020 476 2021 28 125 2022 2 182 2023 1 843 2024 -89.4% +5808.6% -92.2% -15.5%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans
1 299 1 511 1 724 1 937 2 149 1 474 2020 1 443 2021 1 737 2022 1 954 2023 1 538 2024 1 533 2025 -2.1% +20.4% +12.5% -21.3% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 843 € 6 1 533 € 69
2024 2 182 € 1 1 538 € 46
2023 28 125 € 8 1 954 € 48
2022 476 € 3 1 737 € 66
2021 — — 1 443 € 100
2020 4 506 € 18 1 474 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Trifaut
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 939
Habitants
156
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
25% gagnent moins de 18 670 € | 25% gagnent plus de 27 910 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
157 sur 1 447
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT-LE-GESNOIS
99.9%
des locaux
1 770 locaux raccordables sur 1 771
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFORT-LE-GESNOIS
1.7 km
d'aménagements

MONTFORT-LE-GESNOIS s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT-LE-GESNOIS

Le marché immobilier à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450), en Sarthe, a enregistré 385 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 001 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 843 et 6 816 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 843 et 6 816 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 506 à 1 843 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 1 579 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 1 954 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.46 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Gesnois Bilurien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT-LE-GESNOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT-LE-GESNOIS est de 4 001 € pour un appartement et de 1 579 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT-LE-GESNOIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 506 à 1 843 €/m², soit une baisse de 59%.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT-LE-GESNOIS ?
385 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT-LE-GESNOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT-LE-GESNOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 843 et 6 816 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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